Индустриальный парк «ИМПУЛЬС»

8 (8352) 30-64-33

Главная страница Контакты Номенклатура продукции Бетон, Раствор Керамзитобетон Керамопанели Железобетонные изделия Керамзит Керамзитобетонные блоки Металлоконструкции Железобетонные шпалы Аренда авто и спецтехники Вакансии Контакты О компании Тендеры

Планируемый индустриальный парк «Импульс»

О площадке

Планируемый индустриальный парк типа «Браунфилд» создается на территории г. Новочебоксарска по адресу: ул. Промышленная, 73.

Это не просто площадка с цехами. Это готовая среда для бизнеса: инженерные сети, подъездные пути, управляющая компания и соседи-резиденты, которые уже работают и создают деловую активность.

Общая площадь территории — 311 208 м² (31,121 га), состоит из земельных участков категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования, позволяющими осуществление производственной деятельности.

Управляющая компания — ООО «УК «Импульс» (ИНН 2100033525).

Земельные участки предоставлены в управление ООО «УК «Импульс» на праве аренды для последующего предоставления в субаренду будущим предприятиям-резидентам.

На этой площадке ваш бизнес получит импульс к развитию.

Об аренде

Предлагаем в аренду готовые площади под производство, логистику и сопутствующую деятельность, а также современные офисные помещения.

Локация полностью укомплектована для непрерывной и эффективной работы крупного и среднего бизнеса.

Это идеальное решение для размещения бэк-офиса, инженерных служб, проектных команд или представительства производственной компании.

Расположение в промышленной зоне г. Новочебоксарска обеспечивает отличную транспортную доступность.

Логистические и производственные возможности:

Свободная площадь: до 100 000 м² (под производство, склад, мастерскую и офисы).
Электричество: высокая мощность до 10 МВт, предоставляется под ваш индивидуальный запрос.
Собственные ж/д пути: действующие железнодорожные ветки заходят прямо на территорию комплекса.
Мощное крановое хозяйство: мостовые краны для погрузки и перемещения сверхтяжелых грузов.

Инфраструктура для персонала и руководства:

Офисные здания: современные рабочие кабинеты. Возможна аренда отдельных кабинетов, этажей или здания целиком.
Бытовые помещения: оборудованные душевые комнаты и комфортные зоны отдыха для сотрудников.

Ключевые преимущества:

Закрытая охраняемая территория с контролируемым въездом.
Возможность оперативного расширения и аренды площадей разного масштаба.
Все центральные коммуникации заведены и адаптированы под производственные нужды.

Гибкий подход— мы готовы к открытому диалогу и обсуждению индивидуальных условий сотрудничества

Адрес места нахождения

Чувашская Республика – Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная 73.

Генплан

Условные обозначения

- объекты под аренду

- земельные участки

Основыне транспортные пути и въезды не территорию

- завоз ПГС, щебня и песка

- завоз арматуры и металлопроката в арматурный цех и каркасов в цех №2

- завоз глины

- завоз профилей, стекла и комплектующих в цех ПВХ

- завоз инертных материалов на РБУ

- завоз бетона в цех №2

- въезд и выезд автотранспорта в АТП

Объект 1

Площадь и масштаб:

6 470 м² производственного пространства.

Высота потолков позволяет размещать любое высокое оборудование, крановое хозяйство и многоуровневые стеллажные системы.

Конструктивные особенности:

Железобетонный каркас, керамзитобетонные панели, металлические подкрановые балки — здание рассчитано на серьезные нагрузки.

Полы — промышленный бетон, выдерживают до 2 тонн на квадратный метр.

Имеется башенный кран грузоподъемностью до 10 тонн.

Инженерные коммуникации:

Проектная электрическая мощность: 10 МВт.

Логистика и транспортная доступность:

Цех оснащен распашными металлическими воротами, позволяющими заезжать большегрузному транспорту непосредственно внутрь. Идеально для приема сырья и отгрузки готовой продукции.

Территория и инфраструктура:

Охраняемая закрытая территория с круглосуточным доступом, системой видеонаблюдения и КПП.

Удобные подъездные пути и разворотная площадка для фур.

Есть возможность аренды офисных помещений, комнат отдыха и душевых в АБК. Также доступны открытые и закрытые площадки для хранения.

Коммерческие условия:

Арендная ставка обсуждается индивидуально — исходя из ваших задач и планируемого срока.

Коммунальные платежи: электроэнергия, водоснабжение — по приборам учета.

Гибкие условия аренды: готовы обсуждать как краткосрочные, так и долгосрочные контракты.

Объект обладает высоким потенциалом для модернизации под специфику вашего бизнеса.

Готовы обсуждать индивидуальные условия сотрудничества.

Объект 2

Готов к передаче в эксплуатацию и заезду в течение месяца.

Площадь и масштаб:

10 000 м² производственного пространства.

Высота потолков — до 13 м, что позволяет размещать высокое оборудование, крановое хозяйство и многоуровневые стеллажные системы.

Конструктивные особенности:

Железобетонный каркас, керамзитобетонные панели, металлические подкрановые балки.

Полы — промышленный бетон с нагрузкой до 2 т/м² (возможно улучшение верхнего покрытия).

В наличии 4 мощных крана грузоподъемностью до 10 тонн с возможностью установки управления снизу.

Инженерные коммуникации:

Электрическая мощность: 2 трансформатора по 630 кВА (с возможностью увеличения до 5 мВА).

Водоснабжение, канализация, ливневки.

Вентиляция.

Логистика и транспортная доступность:

Цех оборудован распашными металлическими воротами для заезда грузового транспорта непосредственно внутрь. Объект имеет три въездные группы:

Автомобильный въезд: распашные ворота на металлическом каркасе. Размеры: ширина — 4,00 м, высота — 4,10 м. Идеально для беспрепятственного заезда еврофур, спецтехники и крупногабаритного автотранспорта.

Железнодорожный въезд (Пролет №1): действующие ЖД-пути, заходящие внутрь цеха. Обслуживается наружным краном грузоподъемностью до 10 т. Размеры ворот: ширина — 4,55 м, высота — 2,10 м. Предназначен для подачи тележек под прямую погрузку-выгрузку.

Железнодорожный въезд (Пролет №2): действующие ЖД-пути. Обслуживается наружным краном грузоподъемностью до 10 т. Размеры ворот: ширина — 4,90 м, высота — 2,60 м. Предназначен для подачи тележек под прямую погрузку-выгрузку.

Территория и инфраструктура:

Охраняемая закрытая территория с круглосуточным доступом, системой видеонаблюдения и КПП.

Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта, разворотная площадка, примыкающие маневровые ЖД-пути. Возможна дополнительная аренда офисных помещений в административном корпусе и открытых площадок для хранения.

Коммерческие условия:

Арендная ставка обсуждается индивидуально — исходя из ваших задач и планируемого срока.

Коммунальные платежи: электроэнергия, водоснабжение, отопление — по приборам учета.

Гибкие условия аренды: готовы обсуждать как краткосрочные, так и долгосрочные контракты.

Стоимость услуг ЖД-путей: тариф ОАО РЖД рассчитывается по утвержденным ставкам, в зависимости от типа груза и количества вагонов.

Объект обладает высоким потенциалом для модернизации под специфику вашего бизнеса.

Объект 3

Объект в стадии глубокой модернизации. Успейте забронировать мощности под ваше производство!

Площадь и масштаб:

10 488 м² производственного пространства + 2 130 м² административно-бытового корпуса (АБК).

Высота потолков — до 13 м, что позволяет размещать высокое оборудование, крановое хозяйство и многоуровневые стеллажные системы.

Конструктивные особенности:

Железобетонный каркас, керамзитобетонные панели, металлические подкрановые балки.

Полы — промышленный бетон.

В наличии 8 мощных кранов грузоподъемностью до 10 тонн, на 2 кранах установлено управление с подвесного пульта.

Инженерные коммуникации:

Электрическая мощность: 3 трансформатора по 630 кВА. В 3-м пролете установлен щит 200 кВА с 4 точками по 50 кВА. Во всех пролетах ведутся работы по подаче электроэнергии.

Водоснабжение, канализация, ливневки (работы по ливневкам завершатся до конца сентября 2026 г.).

Вентиляция.

Текущие работы (в процессе):

Строительство автономной котельной, что обеспечит стабильный температурный режим круглый год.

Обустройство (заливка) сверхпрочного топинговогобетонного основания.

Полный ремонт крыши и монтаж новых энергоэффективных стеклопакетов.

Демонтаж ламп и установка энергосберегающих промышленных светодиодов.

В процессе подачи полного объема электрической мощности (высокий лимит под тяжелое производство).

Логистика и транспортная доступность:

Цех оснащен 4 распашными металлическими воротами для заезда грузового транспорта непосредственно внутрь. Идеально для приема сырья и отгрузки готовой продукции.

Территория и инфраструктура:

Коммерческие условия:

Объект обладает высоким потенциалом для модернизации под специфику вашего бизнеса.

Объект 4

Производственно-складской цех 627 м² с краном 3,2 тонн.

Предлагается в аренду производственно-складской комплекс площадью 627 кв. м в развитой промышленной зоне Новочебоксарска. Объект оснащен грузоподъемным оборудованием, встроенным административно-бытовыми блоками.

Площадь и масштаб:

632 м² производственно-складского пространства. Внутри цеха оборудованы два бытовых помещения под офис с деревянными окнами и дверями — удобно для размещения административной зоны прямо на производстве.

Высота потолков — до 13 м, что позволяет размещать высокое оборудование, крановое хозяйство и многоуровневые стеллажные системы.

Конструктивные особенности:

Сборный железобетонный каркас, керамзитобетонные панели, металлические подкрановые балки, промышленный бетонный пол.

Имеется 1 кран грузоподъемностью до 3,2 тонн.

Высота потолков и точные характеристики электрической мощности уточняются при осмотре.

Внутри цеха полностью обустроена внутренняя модульная зона (бытовки 3шт.), что позволяет организовать работу автономно:

Кабинеты и офисы — для руководства, мастеров смены и ведения документации.
Мастерские — для точечных работ, хранения инструмента.
Комнаты отдыха — комфортные зоны для питания, раздевалок и отдыха линейного персонала.

Инженерные коммуникации:

Водоснабжение, канализация, вентиляция — подключены.

Требуется монтаж систем пожарной сигнализации, оповещения и видеонаблюдения — под конкретный вид деятельности и категорию производства.

Логистика и транспортная доступность:

Помещение оснащено распашными металлическими воротами для заезда грузового транспорта непосредственно внутрь. Удобные подъездные пути для большегрузных автомобилей.

Территория и инфраструктура:

Охраняемая закрытая территория с круглосуточным доступом, системой видеонаблюдения и КПП.

Есть возможность дополнительной аренды офисных помещений в административном корпусе и открытых площадок для хранения.

Коммерческие условия:

Объект обладает высоким потенциалом для модернизации под специфику вашего бизнеса.

Объект 5

Готовые офисные помещения в 5-этажном административно-бытовом корпусе (АБК).

Площадь и масштаб:

Этажность: 5 этажей.

Общая площадь: 1510 кв. м.

Высота потолков: 2,7м

Конструктивные особенности:

Каркас здания: бескаркасное.

Кровля: плоская рулонная.

Покрытия: сборные железобетонные.

Стены: кирпичная кладка.

Окна: деревянные (возможна замена на ПВХ).

Входная дверь: металлический каркас.

Полы: линолеум, плитка.

Инженерные коммуникации:

Водоснабжение и канализация — подведены.

Электроэнергия — 380 В.

Санитарные узлы — установлены на каждом этаже.

Пожарная безопасность — каждый этаж оснащён шкафами с пожарными шлангами и стволами для оперативного реагирования.

Две лестницы — позволяют удобно зонировать корпус: организовать отдельный вход для административного персонала и гостевую зону для клиентов.

Территория и инфраструктура:

Охраняемая закрытая территория — КПП, система видеонаблюдения по периметру.

Круглосуточный доступ (24/7) — для сотрудников и техники.

Подъездные пути — для легкового и грузового транспорта.

Коммерческие условия:

Аренднаяставка обсуждается индивидуально — исходя из ваших задач и планируемого срока.

Коммунальные платежи: электроэнергия, водоснабжение — по приборам учета.

Гибкие условия аренды: готовы обсуждать как краткосрочные, так и долгосрочные контракты.

Кому подойдет это предложение?

Бэк-офисам производственных компаний — близость к производству.

Инженерным и проектным командам — удобная планировка и наличие бытовых помещений.

Представительствам — отдельный вход и охраняемая территория.

Возможна аренда отдельных кабинетов, этажей или всего здания целиком — под любые масштабы и задачи вашего бизнеса.

Контакты

ООО «УК «Импульс»
Местонахождение: г. Новочебоксарск, ул. Промышленная 73.
Тел.: 8-987-660-54-71
Эл. адрес: izyurova.a.a@suor.ru

Планируемый индустриальный парк «Импульс»

О площадке

Об аренде

Логистические и производственные возможности:

Инфраструктура для персонала и руководства:

Ключевые преимущества:

Чувашская Республика – Чувашия, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная 73.

Площадь и масштаб:

Конструктивные особенности:

Инженерные коммуникации:

Логистика и транспортная доступность:

Территория и инфраструктура:

Коммерческие условия:

Объект обладает высоким потенциалом для модернизации под специфику вашего бизнеса.

Готов к передаче в эксплуатацию и заезду в течение месяца.

Площадь и масштаб:

Конструктивные особенности:

Инженерные коммуникации:

Логистика и транспортная доступность:

Территория и инфраструктура:

Коммерческие условия:

Объект обладает высоким потенциалом для модернизации под специфику вашего бизнеса.

Объект в стадии глубокой модернизации. Успейте забронировать мощности под ваше производство!

Площадь и масштаб:

Конструктивные особенности:

Инженерные коммуникации:

Текущие работы (в процессе):

Логистика и транспортная доступность:

Территория и инфраструктура:

Коммерческие условия:

Объект обладает высоким потенциалом для модернизации под специфику вашего бизнеса.

Производственно-складской цех 627 м2 с краном 3,2 тонн.

Площадь и масштаб:

Конструктивные особенности:

Инженерные коммуникации:

Логистика и транспортная доступность:

Территория и инфраструктура:

Коммерческие условия:

Объект обладает высоким потенциалом для модернизации под специфику вашего бизнеса.

Готовые офисные помещения в 5-этажном административно-бытовом корпусе (АБК).

Площадь и масштаб:

Конструктивные особенности:

Инженерные коммуникации:

Территория и инфраструктура:

Коммерческие условия:

Кому подойдет это предложение?

Производственно-складской цех 627 м² с краном 3,2 тонн.